近日，方兴地产结合淘宝网上线了余额宝购房项目。正在北京等全国十个城市，方兴地产拿出1132套房源支撑余额宝购房。购房者通过淘宝网领取首付后，首付款将被冻结正在余额宝中。正在正式交房前或首付后的3个月，首付款发生的收益仍归购房者所有。易不雅国际阐发师李子川向《每日经济旧事》记者暗示，余额宝素质为货泉基金，产物较稳健，这种合做对购房者而言值得测验考试。余额宝可获得新增理财用户，而开辟商可扩大客户源，价格是放弃对首付款的拥有利用。多位业内人士亦认为，“互联网＋房产＋金融”对地产企业而言，是积极自救的无效手段，具体营业模式还处于摸索期，但对地产商现实资金需求的缓解力度或无限。上述余额宝购房项目，购房者正在线签约后，并不需要付款给开辟商，而是将房款冻结正在本人的余额宝中。曲到合同商定的回款期或交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开辟商。冻结期间，首付款正在余额宝中的收益归买房者所有。据悉，本次余额宝购房勾当共支撑10个城市。此中，北京等6个城市的600余套房源支撑“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全数归用户。业内人士认为，这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计较，这笔首付款正在冻结期间能为买房人赔取6000多元。银率网贷款阐发师吴静淼暗示，目前，余额宝的盈利能力有所减弱，这种合做，可能是个拓展机遇。此外，还能获得发卖佣金。别的，首付款“冻结”正在余额宝中，其赎回时间总体较确定。而对方兴地产来说，这种“促销”手段不只可扩大本身的品牌影响力，且以较小的价格获得了淘宝的庞大用户根本。但有阐发人士称，购房者需留意的是，房款冻结正在余额宝账户后，资金能否有监管？对此，吴静淼认为，由于有阿里的背书，资金本身的风险很小。
